Op zoek naar ruimte, privacy en mogelijkheden op een vlot bereikbare locatie? Deze imposante villa combineert een royale bewoonbare oppervlakte met een prachtig, zonovergoten perceel van maar liefst 2.928 m². Dankzij de doordachte indeling en de grote polyvalente ruimte biedt dit eigendom tal van mogelijkheden voor wie comfortabel wil wonen of wonen en werken wenst te combineren.
Indeling van de woning
Aankomst & Garage: Toegang via een brede, elektrische inrijpoort naar de oprijlaan en verschillende parkeerplaatsen. Vrijstaande of aangebouwde dubbele garage met daarboven een volwaardige, nog in te richten polyvalente ruimte (ideaal als bureau, atelier, hobbyruimte of gastenverblijf).
Inkom: Statige centrale ontvangsthal met vestiaire en afzonderlijk gastentoilet.
Leefruimtes: Lichtrijke woonkamer met grote raampartijen en direct aansluitend een aangename veranda met zicht op het groen.
Keuken & Bijkeuken: Gezellige, ruime leefkeuken met ontbijthoek, geflankeerd door een praktische bijkeuken/wasplaats met extra toilet.
Slaapkamers & Sanitair: Twee volwaardige slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een ensuite douchekamer. Daarnaast is er een centrale badkamer met ligbad en toilet.
1e verdieping : Is momenteel een zeer grote ruimte met 1 afgewerkte slaapkamer. Zeker mogelijk om verder in te delen in verschillende kamers.
Tuin: Zeer ruime, perfect georiënteerde tuin rondom met een romatisch prieel, ruim zonneterras en een handige tweede toegangspoort aan de achterzijde van het perceel.
Belangrijkste troeven
Uitzonderlijk perceel: 2.715 m² grond met dubbele toegang (inrijpoort vooraan én extra poort achteraan).
Uitbreidingspotentieel: De polyvalente verdieping boven de dubbele garage en op de verdieping leent zich perfect voor een vrij beroep, thuiswerkplek of extra slaapkamers.
Centrale ligging: Vlotte verbinding naar invalswegen, winkels en scholen, zonder in te boeten aan rust en privacy.
Het huidige EPC-label (F) is door het aanpassen van de verwarming naar een warmte-pomp onmiddellijk een label B. Maak gerust een afspraak met ons en onze energie-adviseur om hiervan de details te weten.
Interesse in een bezoek ter plaatse? Neem contact met ons op via 050/20.00.00 of via mail : info@myhomevastgoed.be
Indeling van de woning
Aankomst & Garage: Toegang via een brede, elektrische inrijpoort naar de oprijlaan en verschillende parkeerplaatsen. Vrijstaande of aangebouwde dubbele garage met daarboven een volwaardige, nog in te richten polyvalente ruimte (ideaal als bureau, atelier, hobbyruimte of gastenverblijf).
Inkom: Statige centrale ontvangsthal met vestiaire en afzonderlijk gastentoilet.
Leefruimtes: Lichtrijke woonkamer met grote raampartijen en direct aansluitend een aangename veranda met zicht op het groen.
Keuken & Bijkeuken: Gezellige, ruime leefkeuken met ontbijthoek, geflankeerd door een praktische bijkeuken/wasplaats met extra toilet.
Slaapkamers & Sanitair: Twee volwaardige slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een ensuite douchekamer. Daarnaast is er een centrale badkamer met ligbad en toilet.
1e verdieping : Is momenteel een zeer grote ruimte met 1 afgewerkte slaapkamer. Zeker mogelijk om verder in te delen in verschillende kamers.
Tuin: Zeer ruime, perfect georiënteerde tuin rondom met een romatisch prieel, ruim zonneterras en een handige tweede toegangspoort aan de achterzijde van het perceel.
Belangrijkste troeven
Uitzonderlijk perceel: 2.715 m² grond met dubbele toegang (inrijpoort vooraan én extra poort achteraan).
Uitbreidingspotentieel: De polyvalente verdieping boven de dubbele garage en op de verdieping leent zich perfect voor een vrij beroep, thuiswerkplek of extra slaapkamers.
Centrale ligging: Vlotte verbinding naar invalswegen, winkels en scholen, zonder in te boeten aan rust en privacy.
Het huidige EPC-label (F) is door het aanpassen van de verwarming naar een warmte-pomp onmiddellijk een label B. Maak gerust een afspraak met ons en onze energie-adviseur om hiervan de details te weten.
Interesse in een bezoek ter plaatse? Neem contact met ons op via 050/20.00.00 of via mail : info@myhomevastgoed.be
EPC: 589 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Sophie Geudens
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1991
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
1 Asbestmateriaal verwijderen - Dakleien aan de dakkapel
1 Beperking - rookgaskanaal van de open haard
|
| Toegang voor mindervaliden |
Ja
|
Financiële info
| Prijs |
€ 1.175.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.474
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Accumulatie
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
2.928 m²
|
| Bewoonbare opp. |
376 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| 2x Garage |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| 2x Toilet |
|
| 2x Balkon |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Wasplaats |
|
| 6x Parkeerplaats |
|
| Veranda |
|
| Tuin |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
589 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260924-0003961667-RES-1
|
| Label |
|