Ontdek deze instapklare parel met een bewoonbare oppervlakte van 155m², gelegen op een strategische locatie nabij Brugge centrum, het station en de autostrade. Deze woning combineert hedendaags comfort met energiezuinig wonen (EPC A), mede dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen.
Indeling:
Gelijkvloers: Ruime en luchtige inkomhal met gastentoilet, een zonovergoten leefruimte met aansluitend een volledig ingerichte open keuken en een handige wasplaats. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot de afgesloten zongerichte tuin, een ideale plek om te ontspannen of gezellig te tafelen.
Eerste verdieping: Drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.
Derde verdieping: Via een vaste trap bereikt u een ruime berging en een veelzijdige zolderruimte die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer met ensuite badkamer.
De woning biedt een perfecte balans tussen rust en groen enerzijds en een vlotte verbinding naar alle voorzieningen anderzijds.
Extra troeven:
Zongerichte afgesloten tuin voor optimale privacy en ontspanning.
Mogelijkheid tot aankoop van een autostaanplaats met voorzieningen voor een laadpaal.
Verkoop onder registratierechten.
Vrijstelling onroerende voorheffing gedurende 5 jaar dankzij de grondige en duurzame renovatie.
Deze unieke woning is vrij bij akte en kan steeds bezocht worden na afspraak met ons kantoor. Laat u verrassen door het comfort, de rust en de energiezuinigheid van deze woning. Maak vandaag nog een afspraak! 050/20.00.00 - 0472/95.43.13
Indeling:
Gelijkvloers: Ruime en luchtige inkomhal met gastentoilet, een zonovergoten leefruimte met aansluitend een volledig ingerichte open keuken en een handige wasplaats. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot de afgesloten zongerichte tuin, een ideale plek om te ontspannen of gezellig te tafelen.
Eerste verdieping: Drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.
Derde verdieping: Via een vaste trap bereikt u een ruime berging en een veelzijdige zolderruimte die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer met ensuite badkamer.
De woning biedt een perfecte balans tussen rust en groen enerzijds en een vlotte verbinding naar alle voorzieningen anderzijds.
Extra troeven:
Zongerichte afgesloten tuin voor optimale privacy en ontspanning.
Mogelijkheid tot aankoop van een autostaanplaats met voorzieningen voor een laadpaal.
Verkoop onder registratierechten.
Vrijstelling onroerende voorheffing gedurende 5 jaar dankzij de grondige en duurzame renovatie.
Deze unieke woning is vrij bij akte en kan steeds bezocht worden na afspraak met ons kantoor. Laat u verrassen door het comfort, de rust en de energiezuinigheid van deze woning. Maak vandaag nog een afspraak! 050/20.00.00 - 0472/95.43.13
EPC: 63 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Sophie Geudens
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
2024
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 549.500
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 845
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Sanitair |
Inloopdouche - dubbele lavabo - 2 WC's
|
| Verwarming |
Aardgas
HR+-ketel
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
238 m²
|
| Bewoonbare opp. |
155 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Woonkamer |
35 m²
|
| Keuken |
19,6 m²
|
| Wasplaats |
6,4 m²
|
| Terras |
15 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
13 m²
|
| Slaapkamer |
13 m²
|
| Slaapkamer |
9 m²
|
| Badkamer |
6,5 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
44 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
63 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
31005-G-OMV_2022043526/EP18706/A001/D01/SD001
|
| Label |
|